Charmante en energiezuinige pastorijwoning met zuid gerichte tuin, op toplocatie in Bolderberg.
Deze charmante en energiezuinige pastorijwoning combineert ruimte, karakter en modern wooncomfort op een uitzonderlijk aangename locatie.
In het groene en gegeerde Bolderberg, een deelgemeente van Heusden-Zolder, vinden we deze prachtige en energiezuinige pastorijwoning. De ligging is bijzonder aangenaam,
vlakbij het mooie Domein Bovy en met een vlotte verbinding naar de E314 en Hasselt.
Ook op vlak van energiezuinigheid scoort deze woning bijzonder goed. Met een huidige EPC-score van 133 kWh/m² (label B) is ze reeds zeer efficiënt. Door het plaatsen van één airco-installatie (1 buitenunit met 3 binnenunits op de verdieping) kan zelfs een uitstekende EPC-score van 69 kWh/m² (label A) worden bereikt.
De woning geniet van een ideale zuidoriëntatie, waardoor de leefruimtes baden in natuurlijk licht. Zowel de woon- als eetkamer geven rechtstreeks uit op de tuin.
Aansluitend bevindt zich een open veranda, waar u al bij het eerste lentezonnetje heerlijk buiten kan vertoeven.
Dankzij het verwarmingspaneel en de sunscreen aan de open zijde, kan u hier zelfs tijdens frisse lente- en herfstavonden nog lang genieten van het buitenleven.
Op het gelijkvloers is een extra bureau- of polyvalente ruimte voorzien, perfect als thuiskantoor of eventueel als bijkomende slaapkamer.
Voor wie graag kookt vormt de keuken een echte troef. Ze is uitgerust met een groot professioneel 5-pits gasfornuis en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en gasten te ontvangen, met de aansluitende eetkamer en pergola.
Aansluitend bij de keuken bevindt zich een praktische berging/wasplaats met toegang tot de kelder en de inpandige garage. Deze garage beschikt over een laadpunt voor een elektrische wagen en een extra zolderruimte voor bijkomende opslag.
De leefruimtes op het gelijkvloers zijn voorzien van vloerverwarming via warmtepomp, terwijl een aparte warmtepomp instaat voor het sanitair warm water. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen met nog lopende groenestroomcertificaten én een centraal stofzuigsysteem voor extra wooncomfort.
De stijlvolle trap in de ruime inkomhal geeft toegang tot de bovenverdieping. Hier bevindt zich een ruime badkamer in klassieke stijl, perfect passend bij het karakter van de pastorijwoning, uitgerust met een vrijstaand bad en een douche.
Verder is er een royale master bedroom met een prachtige en bijzonder praktische dressing, evenals een tweede volwaardige slaapkamer.
Via een uittrekbare trap bereikt u nog de zolderruimte, ideaal als bijkomende berging. Extra opslagruimte is overigens geen probleem, aangezien de woning voor de helft onderkelderd is.
________________________________________
Troeven van deze woning
Gegeerde ligging in Bolderberg
Vlakbij Domein Bovy
Centrum Hasselt op ±10 minuten
Vlotte verbinding met de E314
Zuidgerichte tuin en lichtrijke leefruimtes
Veranda met sunscreen en verwarming
Energiezuinig: EPC B met potentieel label A
Vloerverwarming via warmtepomp
Zonnepanelen met groenestroomcertificaten
Garage met laadpunt voor elektrische wagen
________________________________________
Aangename woonomgeving
Bolderberg behoort tot de meest gegeerde woonomgevingen van Heusden-Zolder dankzij zijn groene karakter en rustige sfeer. Met het prachtige Domein Bovy vlakbij en een vlotte verbinding naar Hasselt en de E314 combineert deze locatie natuur, bereikbaarheid en woonkwaliteit op een ideale manier.
________________________________________
Interesse?
Deze charmante woning kan bezichtigd worden na telefonische afspraak via 011 60 30 40 of 0486 60 30 40.